这是一个令人震惊的消息！昨天下午有市民向晨报84701110热线报料，称位于南京仙林香樟园小区，一名30多岁的女业主在失踪多日后被发现，疑遭原小区保安奸杀藏尸地下室车库通风道中。据了解，目前经栖霞区警方全力侦查，犯罪嫌疑人已落入法网，此案仍在进一步审理之中。

           
　　女业主莫名失踪，家人四处寻找
　　香樟园小区是南京有一定知名度中高档小区，地处南京栖霞仙林大学城内的学津路上，小区内有20多幢居民住宅楼，由于小区远离市区，住在该小区内的业主大多拥有私家车，这些私家车就停在每幢楼的地下车库。
　　去年12月23日，车美丽(化名)一直到深夜11时还没有回家。其家人四处寻找无果，打电话又无法联系上她，预感不对，马上向警方报了警，称车美丽莫名失踪。
　　小区内惊现失踪女业主衣物
　　接到报警的栖霞仙林派出所民警介入调查寻找后，感到事件十分蹊跷，车美丽与丈夫育有一个10岁左右的孩子，俩人关系很好，车美丽又是一个典型的贤妻良母，尤其是对孩子关爱有加，不可能这么久不回来，更不可能不跟家人打一声招呼就不见了。种种迹象表明，车美丽的失踪不是那样的简单。仙林派出所迅速将情况向分局领导作了汇报，随后警方多个警种的民警介入调查。
　　就在大家苦苦寻找车美丽的关键时刻，小区业主委员会一位负责人说，车美丽失踪十多天，突然有小区业主在17幢附近一处很隐蔽的地方，发现了疑似车美丽失踪时身上所穿衣物。后经警方初步调查，这些衣物正是车美丽的东西。“这些东西的出现，进一步证实了车美丽的凶多吉少，随即警方加大了调查力度。”该负责人说，小区不少业主对车美丽的莫名失踪感到惶恐，同时各种猜测也接踵而来。
　　疑犯落网，到小区指认作案现场
　　昨天下午，记者来到了事件发生的香樟园小区，小区大门口横挂着蓝底白字条，小区业主强烈抵制小区日租房和群租房活动，小区大门口严查非业主人员随便进入，小区业委会一位负责人正在大门口张贴有关规定。“我们之所以这样做，是因为前面的物业公司太不负责任，招聘的保安有人存在问题，这次小区内女业不幸遇害，就与老物业公司一名离职保安有关。本来我们就要在去年底更换物业，出了这个事，更要抓紧。今天旧物业公司已全部撤出，新物业公司全面接管了小区。”该业委会负责人说。
　　就该业委会负责人所说的，小区女业主不幸遇害与老物业公司离职保安有关的说法，在随后的采访中得到了小区内不少业主证实。
　　一位知情人士说，车美丽失踪后，小区业主一直在关注其下落。大前天中午，栖霞区警方不少便衣民警，从一辆警车上押下一个大家熟悉的身影，“这人不是小区原来的保安朱某吗？”尽管此时朱某戴着手铐、低着头，但不少小区业主还是一下子认出了他。随后，朱某在民警押送下，先来到小区内某幢楼地下车库，后又来到小区外一处长期关闭闲置的车库入口。这时有人说，失踪的车美丽找到了，但令人痛心的是，车美丽被奸杀了。“当时警方是押着他到小区指认现场的，寻找车美丽的遗体。”这位知情人士说，随着朱某被民警押到小区指认现场，车美丽失踪十多天的谜团也被随之揭开。
　　尸体发现现场疑非作案现场
　　小区一位目击者王先生说，朱某在小区内外几处地方指认后，香樟园小区多个地方全面戒严，尤其是某幢高层楼下地下室更是全面封锁，除了办案民警其他任何人都不得入内。很快南京市公安局、栖霞区公安分局两级公安机关刑侦人员，拎着勘查仪器进入某幢高层地下室车库。
　　据了解，警方在该幢地下室车库一通风口中，发现了遇害的车美丽的遗体，警方刑侦人员在勘查完案情后，将车美丽遗体运回法医中心。另据消息，疑犯朱某在实施作案时，第一现场并不在此，而是在小区一处长期关闭闲置的车库入口处。
　　对于上述车美丽尸体被藏匿，以及其尸体发现现场疑非作案现场的说法，昨天并没有得到警方证实。
　　不过，记者在事发地下室现场看到，这边没有门禁系统，也没有摄像头。而在小区南门一处长期关闭闲置的车库入口处，卷帘门一直关着，地上仍留有警方勘查现场时的少量物品。
　　猜测颇多，女业主疑遭前保安奸杀
　　对于车美丽的死，小区业主猜测颇多的是她疑遭前保安朱某奸杀。香樟园小区的业主告诉记者，“听说，是被前保安奸杀的，车美丽是1975年生的，一家三口就住在小区的某幢楼，孩子才十岁左右，去年12月23日说是没回去。家人找了一天，没找到就报警了。”
　　有业主认为，犯罪嫌疑人朱某对小区很了解，知道那个时候是新老物业交替的时间，有机会趁乱作案。不少小区内的业主表示，对于案发两场所的布局，他们都不是很了解，而犯罪嫌疑人朱某不但把车美丽杀了，还跑了。
　　业主们说的车库入口在小区外面，由于目前小区车辆还不是很多，因此这个车库还未被使用，平时很少有人进去，所以尸体在车库通风道一直也没人发现，直到抓到了嫌犯，才知道抛尸地点。“当时警察押着他来时，连朱某差一点都没有找到这个地方。”
　　对于被害人车美丽的情况，记者采访的几位业主都表示不认识。一方面小区很大，另一方面，邻里之间交流的机会不多。不过有一位自称认识车美丽家人的小区业主说，事发后车美丽丈夫很悲痛，但为了不影响孩子上学，至今未将车美丽的不幸告诉孩子。
　　遇害人失踪前7天
　　疑犯提出辞职
　　据了解，朱某系江苏涟水人，之前因犯罪被判处无期徒刑，因其在狱中改造表现好，而被减成有期徒刑，于近期释放出狱。不知什么原因，朱某在去年11月，也就是在案发前一个多月，应聘当上了香樟园小区的一名保安。
　　昨天，在有关部门向记者提供的一份资料上显示，2010年12月16日，朱某向其之前所供职的香樟园小区老物业公司领导，写了一份《离职报告》，其上面写着，本人因特殊原因需要离开本公司，如有不是之处还望领导包涵。就此离职，还望领导批准。去年12月17月香樟园小区老物业公司一名领导，在其《离职报告》上签字同意其申请。
　　案发后，香樟园小区业主委员会于1月7日曾向小区原物业公司发去信函，要求调查犯罪嫌疑人朱某是如何进入原小区物业公司当保安的等情况。
　　随后在1月8日，原小区物业公司向香樟园小区业主委员会回函说，犯罪嫌疑人朱某不是他们物业公司的人，朱某于2010年12月16日，向公司领导写了一份《离职报告》，去年12月17日公司领导批准其离职，12月18日朱某离开公司。而女业主车美丽失踪是在去年12月23日，此时朱某早已离开公司5天，疑犯作案时已不是该公司的员工。
　　业主委员会
　　已加强小区安全管理
　　由于此案发生在疑犯朱某离开物业公司5天后，他如何进入小区作案？种种迹象表明该小区之前管理混乱。昨天下午，小区业主委员会加强了小区管理，外人进入小区大门，保安立刻检查进入人员的证件，不是小区业主的人，不能随意进入小区。
　　在小区出入口的电子告示牌上滚动播出一条消息：香樟园业委会的通知，周日(1月9日)上午10点，在小区会所召开全体业主大会，通报小区内发生的重大刑事案件，商讨小区治安问题。
　　进入小区内部，询问小区业主，一部分业主表示知道此事，刚刚破案。由于涉嫌奸杀，许多业主都非常害怕，因此业委会出面，找到物业公司，要求加强安保力量，保护业主们的安全。昨天上午，香樟园小区现在的物业公司名城物业通过大喇叭，通知业主们去开大会。参加大会的业主告诉记者，在会上听说犯罪嫌疑人是小区的前保安，而且还是一个刑满释放人员。
　　对于原先小区物业起用刑满释放人员，业主们纷纷表示很后怕，“没想到会聘用刑满释放人员，小区原先物业在的时候，群租人员很多，因此在管理上有些混乱。”有业主表示，出了这样的事情，让人很后怕，到了晚上大家都不敢出门了，实在要出门，也不敢一个人出门，都要有人陪伴的。
　　小区靠在马路边上，围栏上并没有任何防护措施，栏杆上为了美观有很多花样，外人想要从围栏上翻进来非常容易。另外小区的绿化带几乎都没有任何照明设施，这也让业主们感到不安。业主们还反映，“小区的人并不是很多，有不少业主买了房子但不常来住。天黑了以后，即使小区的路灯都打开，照明度依然不够。”
　　昨天下午，记者从南京警方获悉，疑犯朱某确实已落网，其涉嫌奸杀受害人，但因案情重大，警方仍在对疑犯的一些作案细节进行锁定，具体案情暂时不便于透露，目前此案警方仍在进一步审理之中。
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　　小区保安应无违法犯罪记录
　　根据国务院去年起实施的《保安服务管理条例》、《物业管理条例》，物业服务企业招聘保安人员应统一考试发证，统一备案登记，统一纳入管理。参与培训考试的保安，进行资格审查，要求身体健康，具有初中以上学历，无违法犯罪记录，并将录入数码照片和指纹信息。考试合格后，发给保安员证，实行持证上岗，并统一纳入公安部门管理。
　　国家对于保安从业人员的从业程序是非常严格的。要当保安，申请人必须到公安机关开办的保安公司报名，政审，参加统一的培训和考试，合格后办理相关证件，由保安公司配送到用人单位，才可以上岗。然而事实上，不规范的保安进入模式在我们身边并不少见。